协议离婚、房产过户要什么材料？办什么手续?

最近代理的一桩离婚案，让我的心久久不能平静！本来感情很好的一对，时间也挺长的一对，条件也挺好的一对，却“不得不”面临分手的境地......尽管他们不上网看不到，而我仍然打心里祝福他们幸福！

鉴于此，也针对很多人咨询协议离婚及离婚后房产过户要什么材料？办什么手续?我特结合实际解答如下：

离婚及房产过户程序

一、离婚程序：

（1）夫妻双方提交以下材料：

1、离婚协议书（律师根据情况具体起草及填写）；

2、双方身份证；

3、双方户口簿（上面婚姻状况为已婚，未婚的要去派出所更改）；

4、双方结婚证；

5、相片（各2张2寸红底光面近期半身免冠单人照，规格：长3.5*宽4.5cm），一般可在婚姻登记机关照。

（2）办理离婚时间：每周一至四及周五上午。

（3）办理程序：

1、验证；2、讲明离婚条件；3、询问意愿；4、签署离婚协议书及声明书；5、宣读；6、发证。

（4）收费及时限：

工本费9元/对；当日办结。

二、房产过户：

（1）先去南宁市财政局（东葛路，当日得）、地方税务局（7个工作日得）做免税证明：

提交材料：1房产证、2契税完税发票、3离婚证、4离婚协议（登记机关盖章）、5身份证、（6户口簿），各复印一份；

（2）再去南宁市房产交易中心办理过户登记：

提交材料：1免税证明、2房产证、3契税完税发票、4离婚证、5离婚协议、6身份证、7户口簿；

（3）变更登记费用及领证时间：费用为80元，15个工作日后领房产证。

离婚分为协议离婚（自愿）和判决离婚（法院）。协议离婚不成，只能起诉到法院，审理后判决离婚。

但是，佛曰：“百年修得同船渡，千年修得共枕眠“。离婚，也要三思而后行！

                          ——千君万马